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Roji-House
路地裏にひっそりと佇む、
快適な住まい。
Roji-House
間口が狭く奥行きが長い旗竿地にある住まいです。和モダンテイストの外構は、まるで路地裏に佇むお店へ続く小路のような雰囲気を醸し出します。
- 参考価格（税込）
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2,075万円~
（29.30坪／97.08㎡）
※あくまで参考価格になります。詳しくはお問い合わせください。
3 FEATURES
3つの特徴
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プライベート性の高い玄関周り
アプローチから続く路地を中庭まで引き込むことで、外部からの視線が気にならない建物形状となっております。
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外部吹き抜けを中心とした回遊動線
外部吹き抜けをぐるっと囲むように、部屋が構成されています。通路に沿ってリビング、ダイニングキッチン、ワークスペースがあり、それぞれ家族がゆるやかに繋がることのできる間取りです。
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緑と過ごす、おこもりスペース
天窓付きの明るいサービスルームは、植栽を育てたり、ちょっとしたリフレッシュスペースにもぴったりです。勾配天井を活用して、日差しに弱い植物を置くこともできます。
FLOOR PLAN
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1F
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2F
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3F
※図面をクリックすると拡大します。
※地域や防火仕様によって使用できない窓が含まれている場合がございます。
※3D展示場に掲載されている物件は仕様規定を基準に設計しております。性能評価書を取得する場合は間取りが変更になる可能性がございます。
OUTLINE
基本情報
- 1階床面積：
- 33.12㎡
- 2階床面積：
- 33.32㎡
- 3階床面積：
- 30.64㎡
- 延べ床面積：
- 97.08㎡（29.30坪）
- 敷地面積：
- 87.70㎡
- 用途地域：
- 第一種中高層住居専用地域
- 建蔽率：
- 60%
- 容積率：
- 200%（道路幅員4mにより160%）
- 高度地区：
- 第二種高度地区（5m+1.25/1）
- 防火指定：
- 準防火地域
- 道路幅員：
- 4m
- 注意事項：
- 隣地離れは有効50㎝以上を確保
SPECIFICATIONS
仕様
| 構造・工法 | 在来軸組工法（準耐火構造） |
|---|---|
| 断熱材（外周部壁） | 旭ファイバーグラス/高性能グラスウール断熱材 |
| 屋根 | メーカー名：TSUKIBOSHI 商品名：SELiOS prime/ブラック メーカー名：KMEW 商品名：グリシェイドクァッド/ネオ・ブラック |
| 外壁 | メーカー名：アイジー工業 商品名：SP-ガルボウ/Sスマートホワイト メーカー名：ニチハ 商品名：シンプルライン/ レモードMGホワイト |
| 玄関タイル | メーカー名：ICOT RYOWA 商品名：エクソン/XO-300/81 |
| 玄関ドア・ アルミサッシ |
玄関ドア 防火仕様 メーカー名：LIXIL 商品名：ジエスタ2K4/M17/ナチュラルホワイト アルミサッシ 防火仕様 メーカー名：YKKAP 商品名：エピソードⅡ防火窓GNEO/Low-Eガラス/カームブラック |
| 内装ドア・ クローゼット |
メーカー名：Panasonic 商品名：VERITIS/しっくいホワイト柄 |
| フロアー（ホール・廊下・居室・LDK・収納） | メーカー名：朝日ウッドテック 商品名：Live Natural MRX/ Hard Maple |
| フロアー（トイレ・洗面室） | メーカー名：東洋テックス 商品名：石目調/オニックス（パール） |
| 階段・階段手摺 | メーカー名：朝日ウッドテック |
| 内装クロス | ベースクロス メーカー名：サンゲツ 品番：SP2826 アクセントクロス メーカー名：サンゲツ 品番：FE76639 |
| キッチン | メーカー名：クリナップ 商品名：ステディア |
| ユニットバス | メーカー名：LIXIL 商品名：AX/1616サイズ |
| 洗面化粧台 | メーカー名：LIXIL 商品名：MV |
| トイレ | メーカー名：LIXIL 商品名：ベーシアシャワートイレ |
| ※標準で選べるもの | キッチンＩ型2550 ・クリナップ/ステディア ・トクラス/Bb ユニットバス 1616 ・LIXIL/AX ・ハウステック/フェリテ |
| 備考 | ※敷地形状により別途インフラ整備費用が必要となる場合がございます。 ※サイディングの張分け方は敷地条件により異なります。 |
※仕様は変更になる場合がございます。
