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Pencil House

細長い土地の中に、
「ゆったり」を楽しむ家。

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Pencil House

縦に細長い狭小3階建て住宅で、都市部ならではのプライバシー課題を解決した住まい。道路に面した大きな窓と居室との間にワンクッションとなる空間を設けつつ、硝子をフロストガラスとすることで、外からの視線を気にせずに家族がゆったりと過ごせる間取りを実現しました。

参考価格（税込）

1,840万円~

（24.74坪／81.97㎡）

※あくまで参考価格になります。詳しくはお問い合わせください。

3 FEATURES

3つの特徴

  • 就寝前に読書を楽しむ、畳の小上がりスペース

    寝室の窓際に設けた小さな小上がりでは、読書の時間をゆっくりと楽しむことができます。お子様が小さいうちは絵本を読み聞かせたり、夫婦で趣味の読書を楽しんだり。寝室を袖壁でゆるやかに仕切り、手元灯のみをつけることで寝室へ漏れ出る光を最小限に。就寝者に配慮しながら、眠る前の一息を楽しむことができるスペースを計画しました。

  • 作業台にも使えるダイニングテーブル

    壁付けキッチンはコンパクトな空間にぴったりな一方で、作業場が狭くなりがちというデメリットも。LDKの中心にダイニングテーブル兼作業スペースとなるカウンターを設けることで、広々としたスペースで料理や食事を楽しめます。

  • 外と中とのワンクッションになるワークスペース

    人の動きの活発なLDKと道路側へ設けた大きな窓との間に、ワンクッションとなるワークスペースを配置。窓とLDKとの距離をあえてとることで、大きな窓を設けながらもプライベート性の高いLDKを実現。窓に近いワークスペースでもデスクに座ると外からの視線が気にならず、勉強やお仕事に集中できます。

FLOOR PLAN

※図面をクリックすると拡大します。
※地域や防火仕様によって使用できない窓が含まれている場合がございます。
※3D展示場に掲載されている物件は仕様規定を基準に設計しております。性能評価書を取得する場合は間取りが変更になる可能性がございます。

OUTLINE

基本情報

1階床面積：
30.74㎡
2階床面積：
30.63㎡
3階床面積：
20.60㎡
延べ床面積：
81.97㎡（24.74坪）
敷地面積：
54.6㎡
用途地域：
第一種住居地域
建蔽率：
60%（準耐火緩和により70%）
容積率：
200%（道路幅員4mにより160%）
高度地区：
第二種高度地区（5m+1.25/1）
防火指定：
準防火地域
道路幅員：
4m
注意事項：
隣地離れは有効50㎝以上を確保

SPECIFICATIONS

仕様

構造・工法 在来軸組工法（準耐火構造）
断熱材（外周部壁） 旭ファイバーグラス/高性能グラスウール断熱材
屋根 メーカー名：KMEW
商品名：グリシェイドクァッド/ネオ・ブラック
外壁 メーカー名：ニチハ
商品名：リブ9(モノカラー)/アグレアブラック
玄関タイル メーカー名：ICOT RYOWA
商品名：エクソン/XO-300/87
玄関ドア・
アルミサッシ		 玄関ドア
防火仕様
メーカー名：LIXIL
商品名：ジエスタ2K4/M17/マットブラック

アルミサッシ
防火仕様
メーカー名：YKKAP
商品名：エピソードⅡ防火窓GNEO/Low-Eガラス/カームブラック
内装ドア・
クローゼット		 メーカー名：Panasonic
商品名：VERITIS/イデアオーク柄
フロアー（ホール・廊下・居室・LDK・収納） メーカー名：朝日ウッドテック
商品名：Live Natural MRX/Oak
フロアー（トイレ・洗面室） メーカー名：東洋テックス
商品名：石目調/オニックス（パール）
階段・階段手摺 メーカー名：朝日ウッドテック
内装クロス ベースクロス
メーカー名：サンゲツ
品番：SP2885

アクセントクロス
メーカー名：ルノン
品番：RF8243
キッチン メーカー名：クリナップ
商品名：ステディア
ユニットバス メーカー名：LIXIL
商品名：AX/1616サイズ
洗面化粧台 メーカー名：LIXIL
商品名：MV
トイレ メーカー名：LIXIL
商品名：ベーシアハーモJ
※標準で選べるもの キッチンＩ型2550
・クリナップ/ステディア
・トクラス/Bb

ユニットバス　1616
・LIXIL/AX
・ハウステック/フェリテ

※仕様は変更になる場合がございます。